成交量下滑后，成交均價雖然沒有同步下調，但漲幅加速放緩，6月中上旬，北京二手房均價4.14萬元，相比5月同期的4.12萬元環比上漲了0.5%，漲幅相比前期繼續收窄。

“市場最近出現降溫趨勢，不僅成交量下滑，二手房的議價空間也在明顯增加。”中原地產首席分析師張大偉表示，6月二手房成交量快速回落主要是受到市場高位降溫、全面房源核驗、信貸未繼續寬松等方面的影響，張大偉判斷，二季度北京樓市有可能將是年內的高點，后續有望進入一個平穩周期，價格上浮放緩。