“注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”顯然已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一個(gè)中心。在這方面，“一行三會(huì)”已經(jīng)出臺(tái)了一些措施，并且互相呼應(yīng)，共同構(gòu)筑了防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的防火墻。

央行在今年第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中指出，“經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在較大程度上仍依賴房地產(chǎn)和基建投資”。于是，高燒不退的房地產(chǎn)就成為“一行三會(huì)”防風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域。

在央行層面，10月份召開的全國貨幣信貸形勢分析和住房信貸工作座談會(huì)要求各銀行理性對待樓市，加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。按照“因城施策”的原則對房地產(chǎn)市場實(shí)施調(diào)控，強(qiáng)化住房金融宏觀審慎管理。

在銀監(jiān)會(huì)層面，提出要嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關(guān)的業(yè)務(wù)；規(guī)范各類貸款業(yè)務(wù)管理，嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。

在證券監(jiān)管層面，上市公司再融資審核新增內(nèi)容包括，不允許房企通過再融資對流動(dòng)資金進(jìn)行補(bǔ)充，募集資金只能用于房地產(chǎn)建設(shè)而不能用于拿地和償還銀行貸款。

在保監(jiān)會(huì)層面，近日已向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持長期投資、價(jià)值投資和資產(chǎn)負(fù)債匹配管理原則，避免參與短期炒作，不得投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅，不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)（包括一級土地開發(fā)），不得向不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目提供無擔(dān)保債權(quán)融資，不得投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)（項(xiàng)目公司除外）。

對于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的防控，不只是“一行三會(huì)”在行動(dòng)，其他部門也在各自負(fù)責(zé)的領(lǐng)域推出了相關(guān)措施。

由于房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其一舉一動(dòng)牽動(dòng)著方方面面。比如，對市場最近熱議的房價(jià)和匯率問題，央行認(rèn)為，“棄房價(jià)、穩(wěn)匯率”和“棄匯率、穩(wěn)房價(jià)”的提法夸大了各自領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)，而且也都不是好的做法。根本的做法是，通過推進(jìn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和改革，進(jìn)一步增強(qiáng)市場信心和經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，并擴(kuò)展金融資源有效配置的空間。

綜觀“一行三會(huì)”出臺(tái)的涉房政策，都是遵循這一原則制定的。

然而，“經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)暴露有所增多”不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)，也體現(xiàn)在其他行業(yè)。比如，商品期貨領(lǐng)域。受大宗商品價(jià)格回升等影響，部分新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn)，這是好的方面。但商品期貨價(jià)格波動(dòng)加大，則為實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)埋下了風(fēng)險(xiǎn)隱患。于是，近日，證監(jiān)會(huì)再次下發(fā)通知，要求各期貨公司不得從事配資業(yè)務(wù)或以任何形式參與配資業(yè)務(wù)，不得為配資活動(dòng)提供便利。雖然期貨公司歸屬證監(jiān)會(huì)監(jiān)管，但配資活動(dòng)卻與“一行三會(huì)”都相關(guān)，因此，其他部門也會(huì)配合證監(jiān)會(huì)做好相關(guān)工作。

其實(shí)，從今年以來各部門緊密協(xié)同配合已經(jīng)成為全面深化改革的一個(gè)重要趨勢，在防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)方面更需要相關(guān)部門擰成一股繩，如此，抑制資產(chǎn)泡沫防風(fēng)險(xiǎn)才會(huì)收到事半功倍的效果。