從分布區域來看，2月份，豐臺區為北京新建商品住宅(不含保障房)成交量最多且唯一超過500套的區域，共成交568套；其次為昌平區、房山區、大興區，交易量最少的是通州區、東城區、石景山區。

從戶型結構上看，2月份，北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中，一居室占比為3.5%，環比下降0.4個百分點；兩居室占比為39.7%，環比增加10.8個百分點；三居及以上戶型占比為56.8%，環比下降10.4個百分點。

從新房庫存來看，截至2月底，北京新建商品住宅(不含保障房)的庫存量僅為52007套，創下歷史最低值。

對于新房庫存量創新低，是否引發北京房價大漲？偉業我愛我家集團副總裁胡景暉持否定態度。他認為，新房市場供應、交易、庫存規模的日漸萎縮是大勢所趨，北京房地產市場已經進入存量房時代，伴隨新房供應的萎縮，大量客戶已經轉向市場規模更大的二手房市場。

胡景暉同時認為，目前樓市調控從緊，政府加強了對新房預售和價格的管理。今年北京還將加大自住型商品房、中小戶型商品房的供應力度，將使新房市場的供應結構更趨合理。

針對未來北京樓市的走勢，胡景暉表示，進入3月以后，北京新房入市項目將逐步增加，市場供應和交易量有望回升。但是，在目前樓市政策形勢下，新房銷售許可證管理、價格管理等措施還會持續，對購房資格、購房貸款的限制也只能收緊、不會放松，北京樓市調控還存在進一步加碼的可能。因此，未來北京新房市場回暖的空間有限。(完)