新華社海口5月10日電（記者涂超華）?？谑?0日發布房地產調控實施細則，將產權式酒店和二手住房納入限購范圍。

新出臺的《?？谑腥嗣裾P于貫徹落實〈關于限制購買多套商品住宅的通知〉的實施細則》支持合理住房需求，遏制投機性購房，進一步明確了限購范圍，將產權式酒店和二手住房納入本次限購；在?？诔菂^設置了主城區和南部生態保護區兩個限購區域。

細則從嚴界定購房資格：一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區內申請首次購房；二是在限購區域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在該省各市縣的連續2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

此外，細則提高了產權式酒店經營比例和限制現房轉讓的年限。對企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權登記滿5年后方可轉讓。同時，?？谶€進一步實施差別化的貸款政策，對購房貸款未結清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。