魏明德委員在會(huì)上發(fā)言 人民政協(xié)報(bào)·人民政協(xié)網(wǎng)記者 姜貴東 攝

防范金融風(fēng)險(xiǎn)對(duì)我國(guó)全面經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型十分關(guān)鍵。當(dāng)今我國(guó)受到政策制度等影響，全社會(huì)融資需求很難通過(guò)銀行貸款、股權(quán)債權(quán)融資完全滿足，這催生了“影子銀行”這一非正規(guī)融資渠道。

無(wú)論商業(yè)地產(chǎn)還是住宅地產(chǎn)，都是中國(guó)最常見的抵押品形式，占到了銀行貸款抵押品的2/3，這也抬升了潛在價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。建議將國(guó)內(nèi)銀行的房地產(chǎn)貸款證券化，再通過(guò)債券通，供香港及國(guó)際專業(yè)投資者參與。這是推動(dòng)去庫(kù)存、去杠桿的有效方式，也可以為地方政府、企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為流動(dòng)性更強(qiáng)的現(xiàn)金資產(chǎn)。同時(shí)，提升國(guó)內(nèi)目前偏低的房地產(chǎn)租售比，可有效緩解房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

香港作為國(guó)際金融中心，可以與內(nèi)地共同將上述資產(chǎn)證券化，增加受政府嚴(yán)格監(jiān)管、資本市場(chǎng)監(jiān)督、透明度高的融資渠道，以及引進(jìn)全球的投資人。國(guó)際投資人會(huì)把國(guó)內(nèi)資產(chǎn)與國(guó)際上同類型領(lǐng)先的產(chǎn)品，在運(yùn)營(yíng)效率、回報(bào)、管理等方面比較選擇，這同時(shí)也會(huì)有力促使中國(guó)公司提升管治水平。