老人家，簽協議前您要留心！

現如今老年人權益保護越來越受到重視，老年人與家庭成員間通過簽訂協議來處分財產、權利的情況也越來越多，但有些協議的簽署并未將合法利益妥善處理，被法院認定無效，反而成了家庭矛盾的源頭。下面房山法院的法官將通過三個典型案例,以案釋法向大家說說老年人與家庭成員間簽訂協議應注意的事項，從而提升老年人守法、用法的能力。

案例一

父母病老變糊涂　代簽協議判無效

王先生與王太太婚后生育二子一女，兒子王強、王剛都在房山區生活，時常回家探望父母，女兒王麗因婚事與父母關系不睦，遠嫁外地后就與父母斷絕聯系。王先生花甲之年患上了腦出血，醫院手術治療后效果不佳逐漸喪失了意識。王太太曾經跟自己的兩個兒子說自己跟老伴建設的房屋六間歸兩個兒子所有，一人一半，但還沒來得及寫協議，王太太也患上了老年癡呆癥，一天比一天糊涂。看著自己哥哥和嫂子這種情況，熱心的小叔子就執筆為王先生、王太太和王強、王剛寫了一份協議，約定房屋六間歸王強、王剛所有，一人一半。

2017年，因與丈夫感情破裂，王麗離了婚，帶著九歲的兒子回到了娘家。看著父母這種情況，王麗決定留下來照顧父母，誰知兩個哥哥卻告訴她，房屋父母可以住，她沒有權利住，還拿出來幾年前的分家協議。王麗了解完情況后，將哥哥王強、王剛起訴到了法院。

法院經審理后認為，王先生、王太太簽訂協議時喪失意識，為無民事行為能力人，小叔子代替王先生、王太太所簽訂的分家協議損害了王先生、王太太的利益，應為無效。

■法官說法

按照《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條規定：行為人具有相應的民事行為能力，其所簽訂的協議才可能有效。《中華人民共和國民法總則》第三十五條規定：監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。也就是說一個人頭腦不清、喪失意識，其配偶、子女、父母等法定代理人只能做出對他有利的法律行為，例如：接受贈與、接受繼承遺產等，不能將屬于他的財產分割給他人。故在本案中小叔子代替王先生和王太太處分自己財產的行為是無效的。

■法官提示

法官在此提示大家，老年人如有處分自己財產的意思表示，應盡早與家庭成員簽訂協議，以免在意識喪失時訂立的協議或者由法定代理人訂立的協議被法院認定無效。

案例二

違背良俗和法律　雙方同意亦無效

楊先生和楊太太婚后育有二子，大兒子楊明、小兒子楊光。楊先生和楊太太因為子女工作接班的事情與大兒子楊明及兒媳鬧得不可開交，從此成了路人。雖說就小兒子一個人贍養，楊先生和楊太太的日子過得也還算可以，楊先生每月三千多元的退休金基本維持二老的生活。

天有不測風云，人有旦夕禍福，2016年冬天，小兒子楊光因車禍去世，兩個月之后楊先生也被查出患有肝癌，不久便離開了人世。沒有了經濟來源，又少了小兒子的照顧，楊太太的生活一下子陷入了窘境。無奈之下，她將大兒子楊明起訴到了房山法院要求其贍養。

大兒子楊明接到法院的傳票后就理直氣壯地拿出了一份協議書，要求法院駁回楊太太的訴訟請求。原來，為了解決兄弟倆工作接班的問題，楊先生、楊太太與大兒子楊明、小兒子楊光簽訂了一份分家協議，分家協議中載明：父母新購置的一處樓房歸大兒子楊明所有，父母早年建設的一處農村宅院歸二兒子楊光所有，二兒子楊光接替父親到某單位上班，負責為父母養老送終，父母生老病死與楊明無關。

法院經審理后認為，楊先生、楊太太與大兒子楊明、小兒子楊光之間簽訂的分家協議中“父母生老病死與楊明無關”的約定，違反了法律、行政法規的強制性規定，也違反了公序良俗，應為無效。楊明應按照法律規定履行對楊太太的贍養義務。

■法官說法

百善孝為先，贍養老人是中華民族的傳統美德，也是法律規定的強制性義務，《婚姻法》第二十一條的規定，子女對父母有贍養扶助的義務。這是法律的強制性規定，也是我國的善良風俗，如果協議書中約定一名子女對父母生不養死不葬，此條約定因違反法律的強制性規定、違反了公序良俗而無效，這名子女也應該按照法律規定對父母進行贍養。

■法官提示

法官在此提示大家，老年人在與家庭成員訂立協議時應考慮是否違反我國的社會善良風俗，考慮是否違背法律、行政法規的強制性規定，應避免簽訂此類協議，一旦簽訂也應大膽地拿起法律武器，維護自己的合法權益。

案例三

故意處分他人權利　侵害利益需擔責

張先生與張太太婚后生育一子張建一女張爽，張建結婚后婚姻不幸，僅維持了幾個月的婚姻關系，雙方就辦理了離婚手續。十幾年后，張建已經年近四十，才又開始了自己的第二段婚姻。但因妻子王梅性格較為強勢，且帶著與前夫所生女兒與張先生、張太太一起生活，家庭成員關系較為復雜，也因為張建婚姻生活經驗欠缺、處理家庭矛盾能力較差，兒媳王梅經常因為家庭瑣事與公婆張先生、張太太發生爭吵，到了2017年甚至發展成為打架。

傷心欲絕的張先生和張太太為了懲罰兒子、兒媳，將他們與兒子共同建造的農村房屋八間贈與了女兒張爽。小姑子張爽拿著贈與協議要求哥哥張建、嫂子王梅搬家時，張建才知道了這件事。為了維護自己的合法權益，張建一紙訴狀將自己的妹妹和父母起訴到了法院，要求法院確認妹妹張爽與父母張先生、張太太之間簽訂的贈與協議無效。

法院經審理后認為，張先生、張太太與兒子張建共同生活期間建設八間房屋，張先生、張太太、張建對房屋建設均有貢獻，三人都是房屋的共有權人。張先生、張太太及女兒張爽明知張建為房屋共有權人，仍簽訂贈與協議，屬故意為之，且損害了第三人張建的利益，故三人所簽的贈與協議應為無效。

■法官說法

《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，惡意串通，損害國家、集體、第三人利益的合同無效。在本案中，張先生、張太太在與兒子張建發生矛盾后，在明知張建共同出資建房的前提下，還與女兒張爽簽訂了贈與協議，處分了張建的共有財產，損害了張建的合法權益，故贈與協議是無效的。

■法官提示

法官在此提示大家，簽訂協議切勿感情用事，在簽訂協議處分財產之前一定要弄清楚財產的共有權人都有誰，務必征得共有權人的同意，夫妻二人共有的最好征得另一方配偶的同意，繼承人共有的也必須征得其他繼承人的同意，以免協議簽訂后因惡意串通損害他人利益而被法院確認無效，甚至還要承擔其他法律責任。

北京晨報記者 李傲