“一帶一路”需要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備
全國(guó)政協(xié)委員，房天下控股、中指控股董事長(zhǎng) 莫天全
“一帶一路”意味著中國(guó)倡議的國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作模式登上舞臺(tái)，可以給中國(guó)和參與國(guó)家?guī)?lái)雙贏，目前已經(jīng)取得了顯著的成效，為人類命運(yùn)共同體做出了卓越貢獻(xiàn)，我個(gè)人給予高度評(píng)價(jià)。
“一帶一路”給中國(guó)房企帶來(lái)實(shí)在好處
伴隨著“一帶一路”倡議的快速推進(jìn)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)也在積極邁開(kāi)“走出去”的步伐，在“一帶一路”沿線國(guó)家中不斷尋找著新機(jī)遇。沿線國(guó)家和地區(qū)多為發(fā)展中國(guó)家，其中很多國(guó)家的發(fā)展水平、城鎮(zhèn)化程度較低，房地產(chǎn)市場(chǎng)也處于待開(kāi)發(fā)的狀態(tài)，有較大的提升空間。在此過(guò)程中，房地產(chǎn)將依托“一帶一路”的基礎(chǔ)設(shè)施、貿(mào)易港口、城市綜合體等大型項(xiàng)目建設(shè)得以推進(jìn)。
相較于本土開(kāi)發(fā)企業(yè)，中國(guó)房企在土地規(guī)模開(kāi)發(fā)、綜合設(shè)施配套、大型住宅區(qū)建設(shè)、物業(yè)管理、成本管控、開(kāi)發(fā)速度等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)和成熟經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于中國(guó)房企來(lái)說(shuō)，海外工程等的承攬可以拓寬發(fā)展路徑，獲得更多收益，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是實(shí)實(shí)在在的好處。
在線看房引領(lǐng)投資者全球配置資產(chǎn)
當(dāng)前的新冠肺炎疫情肯定會(huì)對(duì)“一帶一路”項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生一些直接和間接的影響。首先，目前跨境出行和交通面臨多重限制。由于“一帶一路”在很大程度上是商品、服務(wù)和人員跨境流動(dòng)的擴(kuò)張，它將受到來(lái)自多種渠道的直接沖擊，包括貿(mào)易、投資和客運(yùn)的縮減。其次，對(duì)沿線國(guó)家的債務(wù)和財(cái)政可持續(xù)性產(chǎn)生影響，因?yàn)樵S多被投資國(guó)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不穩(wěn)定的中低收入國(guó)家。
2020年全球經(jīng)濟(jì)必然會(huì)經(jīng)歷陣痛，但我個(gè)人認(rèn)為，疫情之后全球經(jīng)濟(jì)會(huì)以比往常更快的速度恢復(fù)。短期內(nèi)受到新冠肺炎疫情的影響，航班和入境政策受限，我國(guó)購(gòu)房者看房計(jì)劃受到制約，但在突發(fā)狀態(tài)增多的情況下，大家對(duì)于全球配置資產(chǎn)的需求和預(yù)期沒(méi)有減少，甚至有所上升，整體消費(fèi)能力和購(gòu)買(mǎi)力依然強(qiáng)勁。
我們房天下也布局了“一帶一路”沿線多個(gè)國(guó)家的海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)。房天下國(guó)際部主要業(yè)務(wù)模式包括國(guó)家頻道加盟、網(wǎng)上門(mén)店、廣告、直播等，我們?yōu)楹Ｍ夥慨a(chǎn)合作伙伴提供網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)、培訓(xùn)、營(yíng)銷以及產(chǎn)品技術(shù)支持，同時(shí)給網(wǎng)友呈現(xiàn)一手的海外資訊及優(yōu)質(zhì)的海外房產(chǎn)項(xiàng)目，我們協(xié)助合作伙伴完成全球房產(chǎn)銷售，為購(gòu)房者全球資產(chǎn)配置提供便利。
疫情期間，房天下在行業(yè)內(nèi)率先開(kāi)展直播業(yè)務(wù)，網(wǎng)上售樓行動(dòng)等，讓購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)看遍全球，進(jìn)入海外項(xiàng)目展廳和樣板房，海外房產(chǎn)網(wǎng)站流量增長(zhǎng)2倍多，其中50%流量因直播業(yè)務(wù)帶來(lái)，每場(chǎng)直播的熱度都很高，海外直播有看點(diǎn)，抓眼球。房天下通過(guò)線上平臺(tái)助力海外房產(chǎn)行業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)、菲律賓、柬埔寨、越南、土耳其、阿聯(lián)酋等多個(gè)“一帶一路”沿線國(guó)家的海外合作伙伴都已走進(jìn)房天下直播間直播賣(mài)房。
5G時(shí)代技術(shù)革命將加速在線視頻時(shí)代的到來(lái)，直播形式將長(zhǎng)期存在，并成為用戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要方式。房天下將通過(guò)平臺(tái)的方式，運(yùn)用新的技術(shù)手段，與“一帶一路”沿線合作伙伴一起，齊心協(xié)力、共同推動(dòng)行業(yè)發(fā)展！
當(dāng)前，全球處于抗擊新冠肺炎疫情的關(guān)鍵時(shí)刻。面對(duì)疫情，全球唯有團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，開(kāi)展全球性的協(xié)作與互助，才是符合全人類共同利益的正確選擇。在全球性大流行的疫情面前，誰(shuí)都不是孤島，沒(méi)人能獨(dú)善其身。
期待疫情之后的經(jīng)濟(jì)反彈
疫情之下，很多行業(yè)都受到了嚴(yán)重沖擊，尤其是旅游業(yè)、客運(yùn)、航空、酒店等容易受到跨境人員流動(dòng)影響的行業(yè)。而基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)通常是長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，反而最不易受到?jīng)_擊。2020年“一帶一路”的建設(shè)可以另辟蹊徑，在全球范圍內(nèi)帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，尤其是大歐亞地區(qū)。
“一帶一路”可以為參與國(guó)家?guī)?lái)發(fā)展，享受全球化的紅利，帶動(dòng)就業(yè)。具體來(lái)說(shuō)，比如基建方面，由于中國(guó)企業(yè)的高效執(zhí)行力和質(zhì)量保障，參與國(guó)家可以相對(duì)低廉的價(jià)格在很短時(shí)間內(nèi)就令民眾享受到地鐵、高鐵等設(shè)施，極大提高國(guó)民生活品質(zhì)和工作效率，也有利于參與國(guó)政府獲得民眾支持。各種項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來(lái)眾多就業(yè)崗位，也可以幫助當(dāng)?shù)孛癖娍焖賹W(xué)習(xí)了解世界最先進(jìn)的工程管理，對(duì)當(dāng)?shù)氐幕ㄊ聵I(yè)帶來(lái)長(zhǎng)久效益。
2020年全球經(jīng)濟(jì)必然會(huì)經(jīng)歷陣痛，但我個(gè)人認(rèn)為，疫情之后全球經(jīng)濟(jì)會(huì)以比往常更快的速度恢復(fù)。短期內(nèi)“一帶一路”建設(shè)會(huì)受到影響，但是當(dāng)疫情結(jié)束，會(huì)更加需要“一帶一路”這樣的合作模式挽回?fù)p失，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
對(duì)于如何講好“一帶一路”的故事，我認(rèn)為還是要以事實(shí)說(shuō)話，拿出越來(lái)越多的為參與國(guó)和中國(guó)帶來(lái)“雙贏”的成功案例，政策和民心等問(wèn)題也會(huì)迎刃而解。當(dāng)然“一帶一路”以及中國(guó)的形象需要長(zhǎng)期樹(shù)立文化自信、持續(xù)文化輸出，改變世界對(duì)中國(guó)不正確的看法。路遙知馬力、日久見(jiàn)人心，“一帶一路”更加需要做好打持久戰(zhàn)、人心戰(zhàn)的準(zhǔn)備。
對(duì)于國(guó)內(nèi)如何善用“一帶一路”的機(jī)遇加快改革開(kāi)放，具體建議我覺(jué)得是從兩個(gè)層面談起，首先，從國(guó)家層面，希望國(guó)家繼續(xù)政策引領(lǐng)，鼓勵(lì)企業(yè)“走出去”來(lái)實(shí)現(xiàn)突破，同時(shí)反作用于自身促進(jìn)企業(yè)，尤其是國(guó)企的市場(chǎng)化改革并提高科技創(chuàng)新能力，同時(shí)做好協(xié)同與監(jiān)督。
從民營(yíng)企業(yè)層面，企業(yè)要響應(yīng)“一帶一路”號(hào)召，加強(qiáng)與“一帶一路”相關(guān)國(guó)家對(duì)應(yīng)企業(yè)的文化交流和商貿(mào)合作。尤其是一些民族品牌更是需要走出去跟國(guó)際接軌，用卓越的品質(zhì)對(duì)接國(guó)際品牌的標(biāo)準(zhǔn)。“走出去”的企業(yè)要響應(yīng)國(guó)家“品牌強(qiáng)國(guó)”戰(zhàn)略，在不斷提升自身價(jià)值的同時(shí)，作為優(yōu)秀民族品牌代表助力國(guó)家在世界舞臺(tái)上發(fā)揮積極影響。
委員名片:
莫天全
全國(guó)政協(xié)委員，房天下控股、中指控股董事長(zhǎng)。
曾榮獲國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)界著名“孫冶方經(jīng)濟(jì)科學(xué)獎(jiǎng)”、國(guó)土資源部“國(guó)土資源科學(xué)技術(shù)”二等獎(jiǎng)、國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)”三等獎(jiǎng)。曾出版（主編）專著和書(shū)籍共20余本，包括《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)：理論與實(shí)踐》等。
1994年初任職于道瓊斯Teleres公司亞洲及中國(guó)董事總經(jīng)理。1999年初，創(chuàng)立房天下控股（前搜房網(wǎng)）。現(xiàn)任中指控股（美國(guó)納斯達(dá)克上市公司）董事長(zhǎng)、房天下控股（美國(guó)紐約證券交易所上市公司）董事長(zhǎng)、萬(wàn)里股份（上海證券交易所上市公司）董事長(zhǎng)，業(yè)務(wù)分布在中國(guó)和美國(guó)，包括數(shù)據(jù)科技、互聯(lián)網(wǎng)、旅游酒店等。
