從調研情況看，老舊城區(qū)過去忽略地下管道的鋪設，很多排水管與市政管道尚未連接，甚至沒有排水設計，雨污分流也不足，污水收集率普遍不高。《“十四五”城鎮(zhèn)污水處理及資源化利用發(fā)展規(guī)劃》提出的“加快建設老舊城區(qū)生活污水收集管網(wǎng)，填補污水收集管網(wǎng)空白區(qū)”，對于提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質量是非常好的政策，作為長期從事房地產(chǎn)行業(yè)的管理者，建議：

一是城鎮(zhèn)污水管理建設投入大、沒有經(jīng)濟效益，目前地方政府籌措資金難度大，國家是否可以出臺類似支持棚戶區(qū)改造的相關政策，加大對城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)建設和維護方面的投入支持力度，同時明確地方相關投入不納入地方債務考核范圍。

二是針對社區(qū)管網(wǎng)建設質量和后續(xù)養(yǎng)護不到位問題，是否可以在城市房地產(chǎn)管理法等相關法律法規(guī)中，明確將住宅專項維修資金用于物業(yè)管理區(qū)域相關管線和設施的維修養(yǎng)護。

三是目前老舊社區(qū)普遍是雨污合流制管網(wǎng)，但由于地下管網(wǎng)情況復雜，地上建筑、交通、居民生活空間不充足，暫時不具備雨污分流改造條件，在實施管網(wǎng)改造過程中，是否考慮當?shù)鼐用裆钚枨螅灰耙坏肚小眴佑晡鄯至鞲脑旃こ獭：狭髦埔缌魑鬯m合采用快速凈化處理措施，去除絕大部分顆粒態(tài)污染物后排放，能夠大幅減少雨季對水環(huán)境的沖擊。建議國家層面進一步明確政策，督促各地因地制宜盡快出臺合流制溢流污水快速凈化設施排放標準。