人民政協(xié)網(wǎng)北京1月6日電（記者 賈寧）記者從2023年北京市朝陽區(qū)“兩會(huì)”獲悉，勁松一區(qū)114號(hào)危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，將于2023年底實(shí)現(xiàn)完工，老住戶們將重返“家園”，住上新房。這只是朝陽區(qū)老舊小區(qū)綜合整治的一個(gè)縮影，2022年朝陽區(qū)完成老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目約156萬平方米；老樓加裝電梯開工416部，完工172部，開工數(shù)位居全市第一。2023年朝陽區(qū)將新開工15個(gè)老舊小區(qū)改造，加裝電梯開工50部、完工150部。

勁松一區(qū)114號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)封頂 2023年底完工 老住戶們將重返家園

危舊樓房改建是城市更新的一種新方式，也是為民服務(wù)的一種舉措。作為北京市首個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目的光華里5、6號(hào)樓于2022年9月全面完工，56戶居民全部回遷。

另一個(gè)北京市危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目——?jiǎng)潘梢粎^(qū)114號(hào)樓建設(shè)也有突破進(jìn)展。記者了解到，作為首都第一個(gè)由政府、產(chǎn)權(quán)單位、社會(huì)資本、居民共同出資的拆除重建項(xiàng)目，114號(hào)樓現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，目前已經(jīng)進(jìn)入裝修裝飾階段，預(yù)計(jì)2023年底實(shí)現(xiàn)竣工，66戶居民全部回遷。

改造最大的亮點(diǎn)就是功能的提升。改建后的戶型得到了極大優(yōu)化，增加了廚房和衛(wèi)生間的面積，平均每戶建筑面積增加6平方米左右。同時(shí)，考慮到樓內(nèi)老年人居多的情況，每個(gè)單元樓還增建了一部電梯，采用平層入戶的方式，解決老年人“上下樓難”。在新增的地下一層，未來還將為老年人提供老年餐廳、理發(fā)等服務(wù)。 “為了讓居民了解工程建設(shè)情況，區(qū)住建委還聯(lián)合施工方、街道進(jìn)行了‘工地開放日’活動(dòng)，讓居民們實(shí)地觀摩，了解施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、施工工藝、用材，讓居民親自把關(guān)房屋質(zhì)量。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

光華里5、6號(hào)樓和勁松一區(qū)114號(hào)樓的改建，摸索出一條符合首都特點(diǎn)的危舊樓改建新路徑。“黨建引領(lǐng)、居民參與、社會(huì)資本參與和社區(qū)綜合治理在推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作中的重要作用，為探索多方參與老舊小區(qū)綜合整治工作提供新思路新模式。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，2023年，朝陽區(qū)將繼續(xù)探索居民、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的實(shí)施路徑，明確居民和社會(huì)資本在老舊小區(qū)改造的權(quán)利和義務(wù)，探索社會(huì)資本在老舊小區(qū)改造中的資金平衡，梳理小區(qū)內(nèi)閑置資源，明確社會(huì)資本投入方向及后續(xù)增值服務(wù)。

2023年朝陽將開展15個(gè)老舊小區(qū)改造 加裝電梯完工150部

老舊小區(qū)改造將推行“投資+設(shè)計(jì)+施工+運(yùn)營(yíng)”一體化招標(biāo)模式

在做好危舊樓房改建的同時(shí)，朝陽區(qū)還持續(xù)探索創(chuàng)新工作模式，推進(jìn)“節(jié)水型”和“適老化”老舊小區(qū)改造工作。2022年，朝陽區(qū)將太陽宮鄉(xiāng)芍藥居北里一、二區(qū)列為‘節(jié)水型’老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，通過雨水收集利用、綠化改造、上水管線改造、節(jié)水器具補(bǔ)貼、智能水表更換等方式進(jìn)行改造，推動(dòng)區(qū)域綠色低碳發(fā)展。在“適老化”小區(qū)改造上，朝陽區(qū)以勁松街道三至六區(qū)項(xiàng)目為樣板，在樓門口、小區(qū)公共區(qū)域增設(shè)無障礙設(shè)施，提升小區(qū)的綠化環(huán)境，增設(shè)下棋、休憩座椅，為老年人提供豐富的日常娛樂活動(dòng)。同時(shí)為社區(qū)老年人建立數(shù)字化信息臺(tái)賬，引進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。

“老舊小區(qū)改造不僅有利于改善居民的居住條件和生活品質(zhì)，提高群眾獲得感、幸福感、安全感，還有利于加強(qiáng)和創(chuàng)新基層社會(huì)治理，打造共建共治共享的社會(huì)治理格局。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，朝陽區(qū)已完成十里堡北區(qū)、康家園小區(qū)、甘露園南里一社區(qū)、石佛營(yíng)東里105號(hào)院等20個(gè)老舊小區(qū)的改造，改造建筑面積156.01萬平方米。2023年，朝陽區(qū)計(jì)劃新開工老舊小區(qū)15個(gè)，持續(xù)推進(jìn)在施項(xiàng)目，讓更多小區(qū)實(shí)現(xiàn)“舊貌換新顏”。

“目前，朝陽區(qū)老舊小區(qū)呈現(xiàn)改造面積大，改造需求多，片區(qū)集中等特點(diǎn)，居民改造意愿強(qiáng)，高效推進(jìn)老舊小區(qū)改造勢(shì)在必行。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2023年，朝陽區(qū)將把建設(shè)效率放在重要位置，通過科學(xué)研究與精準(zhǔn)嘗試，積極探索“一體化”招標(biāo)模式，采取“投資+設(shè)計(jì)+施工+運(yùn)營(yíng)”的機(jī)制流程，通過“片區(qū)統(tǒng)籌、整體授權(quán)、分步實(shí)施”方式，實(shí)現(xiàn)片區(qū)整體化提升，該模式還可統(tǒng)籌利用閑置低效資源，工程推進(jìn)效率和建設(shè)水平將大大提高。 

給老舊小區(qū)加裝電梯，成為不少居民特別是老年人的期盼。朝陽區(qū)2022年在團(tuán)結(jié)湖、垡頭、常營(yíng)、來廣營(yíng)、南磨房等街鄉(xiāng)開展老舊小區(qū)加裝電梯工程，全年新開工416部，完工172部，開工總數(shù)位居全市第一。“2023年，朝陽區(qū)將繼續(xù)充分征集群眾意見、科學(xué)評(píng)估實(shí)際情況，計(jì)劃加裝電梯開工50部、完工150部，未來，越來越多朝陽群眾將圓電梯夢(mèng)，實(shí)現(xiàn)‘一鍵回家’。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。