人民政協(xié)網(wǎng)北京1月22日電（記者 孫金誠）在推動城市更新的過程中，危舊樓房改建工作是群眾持續(xù)關(guān)注和反映的民生問題，也是亟需破解的城市更新難點(diǎn)問題。根據(jù)《北京市“十四五”時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，市屬老舊小區(qū)改造任務(wù)中危舊樓房約100萬平方米。2021年以來，北京市共計啟動11個危舊樓房改建試點(diǎn)項目，據(jù)了解，目前僅有光華里5/6號樓和光明樓17號樓實現(xiàn)回遷入住，勁松一區(qū)114號樓完成結(jié)構(gòu)封頂。由此可見，危舊樓房改建項目在推進(jìn)過程中仍存在掣肘。

“低收入群體支付能力是制約項目推進(jìn)的重要因素。”民革北京市委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，危舊樓房改建項目涉及居民多為退休人員、下崗職工、低收入人群等群體，自我解決住房能力有限，對更新改造期望值高，因為經(jīng)濟(jì)條件受限，不足以支付增量部分的改造資金，直接影響了該類項目推進(jìn)過程中的居民同意率。

同時，民革北京市委會還發(fā)現(xiàn)，購房資格審核及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理還需進(jìn)一步明確，目前沒有適用于危舊樓房改建項目的不動產(chǎn)登記制度。此外，居民周轉(zhuǎn)安置費(fèi)用占比高，對最終的綜合改建成本（居民出資）影響較大，直接導(dǎo)致居民工作難以開展。

“如何探索解決危舊樓房改建項目的可持續(xù)性，仍是目前推動過程中亟須研究和破解的課題。” 民革北京市委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

為此，民革北京市委會在市政協(xié)十四屆二次會議期間提交黨派提案，呼吁解決危舊樓房改建的機(jī)制建設(shè)。

在提案中，民革北京市委會建議，完善危舊樓房改建的產(chǎn)權(quán)登記制度，有關(guān)部門適時調(diào)整房改售房政策。出臺對特定群體的共有產(chǎn)權(quán)方式解決危舊樓房改建政策文件，以共有產(chǎn)權(quán)方式解決危舊樓房改建。政府或?qū)嵤┲黧w統(tǒng)一組織實施周轉(zhuǎn)安置，可根據(jù)各區(qū)統(tǒng)籌及企業(yè)自有情況進(jìn)行分配，可參照屬地公租房價格收取周轉(zhuǎn)安置期間的租金。