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春節期間,家事法官應答“親戚問話”!
父母出資給子女購房時房產分割原則
親戚:兒子結婚兒媳懷孕,我準備拿出養老錢給兒子買套房。聽說婚后只要是父母全款買房,又登記在自己孩子名下,這房子就絕對是我孩子的個人財產?
法官:不是的。根據解釋二的規定,夫妻購置房屋由一方父母全額出資的情況,首先要看您是不是約定只贈與您孩子一個人,有約定按照約定辦理。如果沒有約定或約定不明,離婚時一般判決該房屋歸出資父母一方子女,也就是您兒子所有,但這并不意味著房子是他的個人財產,還要綜合考慮婚姻家庭實際情況,確定是否需要對另一方予以補償以及補償的具體數額。
親戚:要是買房我們不全款出資只出一部分錢,或者和親家商量,讓他們也出一部分錢。一旦小兩口離婚,我們父母的錢還能要回來嗎?
法官:父母給子女出資購房,如果雙方簽訂借款協議,有借貸合意并實際出借了資金,那屬于民間借貸法律關系,無論小兩口是否離婚,父母都可以要求子女還款。如果并非借款關系,也沒有只贈與單方子女的明確約定,那么父母部分出資或雙方父母都有出資的話,離婚時會以出資來源和各方出資比例為基礎,法院會綜合考慮婚姻家庭實際情況判定房屋歸屬和補償數額。
夫妻間給予房產的處理規則
親戚:我老公婚前有一套房子,是他的個人財產。他在向我求婚時給我寫了字條,約定把這套房子過戶給我,讓我有一個安穩的家。但是轉眼結婚好幾年了,一直也沒辦理過戶,我聽說這在法律上屬于贈與,只要沒辦理過戶,他可以隨時主張撤銷?
法官:您放心,根據解釋二的規定,這種情況是不能任意撤銷的。雙方約定將一方所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下,離婚訴訟時房屋未辦理轉移登記,法院可以根據當事人訴訟請求,結合給予目的,綜合考慮婚姻關系存續時間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素,判定房屋歸屬和補償情況。
親戚:婚后房屋加名的情況也比較普遍,如果已經辦理“加名”登記,房子辦理了物權轉移登記,一旦兩人“閃離”,豈不是人財兩空?
法官:不用擔心,這次解釋二從平衡保護個人財產權利與婚姻家庭團體利益出發,充分考慮我國婚姻家庭現實狀況及房產給予行為的目的性特征,對這類普遍問題作出了相應規定。如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯,可以判決該房屋歸給予方所有,并根據婚姻家庭實際情況,確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。
堅決預防和制止搶奪、藏匿未成年子女
親戚:我有一個朋友,夫妻感情不和要離婚,兩人已經分居好幾年了。現在孩子跟著女方共同生活,男方總想把孩子搶走,因為他聽說離婚時只要孩子跟著誰生活,法院就會把孩子的撫養權判給誰?
法官:解釋二明確規制搶奪、藏匿未成年子女行為。搶奪、藏匿的行為不僅侵害了父母一方對子女依法享有的權利,更重要的是該行為會嚴重損害未成年子女身心健康,應當堅決預防和制止。
親戚:如果遇到搶奪、藏匿孩子的情況,我們應該怎么辦?對于搶奪、藏匿孩子的一方會面臨什么法律后果?
法官:一是“兩令”快速制止。遇到這類情況,解釋二規定可以通過向法院申請簽發人身安全保護令或者人格權侵害禁令的方式,及時讓孩子恢復到原來的生活狀態。
二是夫妻分居期間搶奪、藏匿孩子的,可以提起監護權糾紛訴訟。根據民法典規定父母是未成年子女的法定監護人,一方搶奪、藏匿孩子的行為會導致另一方無法對孩子履行監護職責,受到侵害的一方有權提起監護權糾紛訴訟。法院會參照適用民法典關于離婚后子女撫養的有關規定,暫時確定未成年子女的撫養事宜,并明確暫時直接撫養未成年子女一方有協助另一方履行監護職責的義務。
三是離婚訴訟中在確定撫養權歸屬時,將搶奪、藏匿孩子的行為作為對實施一方的不利因素,優先考慮由另一方直接撫養。
(作者單位:北京市第一中級人民法院)
編輯:錢子鈺