“目前，我國對住房的需求正在進入一個新階段，從‘有沒有’轉向‘好不好’。而規范是對‘好房子’建設的底線要求。”6月5日，住房城鄉建設部舉辦新聞發布會，解讀“好房子”新國標——《住宅項目規范》的變化與亮點。住房城鄉建設部標準定額司司長姚天瑋表示，希望通過該規范的發布與落實，引領我國城鎮住宅建設更加符合人民群眾對美好居住生活的需要。

《住宅項目規范》（以下簡稱《規范》）于今年5月1日起正式施行。與過去相比，《規范》在住宅布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面作出了相應改進。這是建筑行業的一次標準升級，更是關乎千萬家庭生活品質的重要變革。

全面提升健康舒適水平

本次《規范》的一大亮點是充分考慮了當前居民對健康舒適環境的需求，在層高、電梯設置、日照、供暖等多個方面，針對性地提升了標準水平。

編制組專家、中國建筑科學研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇介紹說，《規范》提升了新建住宅建筑的層高，要求新建住宅建筑的層高不低于3.0米，在原有標準的基礎上提高了20厘米。

“這個改變適應了我國人均身高的增長，減少居住的壓抑感，給居民更好的空間感受，房間會有更好的天然采光、自然通風和空氣質量?！痹钸€指出，層高提升后，便于大型家具擺放，特別是對于2個及以上子女的家庭，可以充分利用房間高度來設置雙層床、增加儲物空間等。

《規范》還改變過去7層起設電梯的標準，規定新建住宅4層起應設電梯；并提升了住宅戶內日照的要求。例如在北京，需要滿足大寒日2小時日照標準，即在大寒日這一天，每套住宅至少有一個臥室或起居室能夠滿足累計2小時的日照時長。這一規定，讓日照標準能夠更好地落實到每套住宅、每戶人家，進一步強化了日照標準的普惠性，提高了百姓的獲得感。

此外，《規范》還針對噪音問題提升了關于隔聲性能的標準。如：《規范》要求臨街住宅建筑朝交通干線一側的臥室外門窗的隔聲性能，其指標值不應小于35分貝，較現有標準提升了5分貝。并提升了分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求。提升后，在家說話、看電視、拖動桌椅、小孩跑跳等對鄰居、樓下住戶等的噪聲干擾將大幅度減輕。

全方位筑牢安全防線

“保障安全”是住宅項目的基本要求和首要目標?！兑幏丁肪幹平M專家、中國建筑科學研究院有限公司教授級高級工程師王清勤介紹說，《規范》主要從結構和抗震安全、防火安全、用電安全等6個方面著手，全方位筑牢住宅安全防線。

例如，要求住宅建筑必須進行抗震設計，在遇到一定強度地震時，住宅建筑能做到“小震不壞、中震可修、大震不倒”。

防火安全方面，要求橫梁、承重墻等結構具備足夠的耐火性能；步行樓梯要時刻保持暢通，安全出口標識要清晰醒目；住宅小區要設置消防車道，還得有消防車登高操作場地，再配上消火栓系統等。

在用電安全方面，《規范》要求，家里的電源插座回路要裝上“漏電保護器”，一旦漏電，馬上自動“拉閘斷電”。衛生間里有固定浴盆或淋浴器的，一定要做等電位聯結。簡單來說，就是用導線把衛生間里的金屬水龍頭、花灑、暖氣片“手拉手”連在一起，這樣即使某個地方漏電，這些金屬件之間也不會有電壓差，降低觸電風險。

在防高空墜落方面，要求空調室外機不能隨便掛，必須有專用的安裝平臺，方便室外機安裝和維護操作，避免室外機掉落砸傷路人，也保障安裝人員安全。

應急安全方面，要求住宅小區疏散通道上和出入口的門禁，在緊急時刻必須能從里面輕松手動打開；要在地下停車場、電梯轎廂等地實現通信信號覆蓋等。

王清勤解釋說，這些規定都是為了確保每一個“生命安全通道”暢通無阻。“想象一下，在突發疾?。ㄈ缧呐K?。┑染o急情況下，如果沒有便捷可靠的手動開門功能，就得費勁找門禁開關，特別是萬一出現電氣設施故障，就會耽誤寶貴的救治時間。”

滿足“適老適幼”要求

“適老適幼”是《規范》編制的重要原則之一，因此在居住環境、建筑空間等方面都提出了一系列要求。

如提出住宅小區里要設置老年人活動場地，并規定小區的道路、出入口、活動場地，都應做到無障礙。

在室內，提出房間之間的地面高差不能超過1.5厘米，并且要設置斜坡過渡，便于輪椅、有轉輪的家具在戶內通行。提高了戶門和衛生間門的寬度要求，這樣更方便攙扶老年人進出，或乘坐輪椅進出等。

此外，《規范》還有一些“適幼”的規定，例如陽臺欄桿的豎向桿件間距要求不大于0.11米，要求凸窗窗臺設置防護欄桿等。

姚天瑋特別指出，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質。不同地區、不同面積、不同價位都應當有不同的“好房子”。

隨著《規范》的正式實施，下一步是推動各項標準落實落地。

住房城鄉建設部標準定額司一級巡視員王瑋表示，鼓勵各地結合自然條件、經濟社會發展水平以及市場供需情況，探索在國家層面標準的基礎上進一步細化、提升有關技術措施要求。

（本報記者 王碩）