“國企物業的租金不是越貴越好，也不是越低越好。”如何制定國企物業租金動態調整機制，做到隨行就市，提升國有資產運營效能？6月5日下午，在浙江省杭州市西湖區，政協委員、相關部門負責人和行業專家等圍繞“堅持創新，有力提升國企物業去化實效”議題展開激烈討論。

蔣黎江委員認為，要錨定西湖區三大主導產業方向，構建差異化發展體系，培育特色產業集群，推動園區從運營者向產業生態構建者轉變，助力全域協同發展。

毛媛霞委員建議，創新國企物業租金成本改革，推動租金由政府定價向市場浮價轉變，國企由定價者向為企業服務者轉變，以此提升市場應變能力。

俞馳軍委員提出，進一步完善資源協同利用、風險評估、績效考核等機制，進一步增強國企物業經營效率與活力，打造一批西湖實踐的標志性成果。

潘怡嵐委員呼吁，加快機器人場景應用，引入清潔、配送、設備監測等成熟機器人，在項目介紹、互動交流、政策咨詢、VR看房、在線簽約等場景的應用中實現“人機網”協同。

緊扣國企物業去化的痛點問題，協商會上，委員們各抒己見，暢所欲言，區委常委、常務副區長高衛星和相關單位部門負責人一一作出回應。

國企物業去化一直是西湖區的重點工作，區委十屆七次全會暨經濟工作會議提出，要持續探索國企物業去化、租金成本綜合改革，為提升西湖區國企存量商辦物業利用績效。圍繞該部署，在區政協六屆四次會議期間，委員們聚焦養國企物業去化，提出了多條意見建議。

比如，胡亮委員在《提升存量商辦物業利用績效 助力區屬國企可持續高質量發展》中就提出，要堅持多措并舉，探索物業銷售及租金成本改革；優化開發時序，形成土地分級分區有序開發機制；同時要打造產業鏈條，建立產業業態的協同發展機制；還要完善政策體系，激發園區建設主體的積極性。

國企物業去化是促進和引領區域經濟高質量發展的重要手段。今年以來，西湖區政協發揮專門協商機構作用，持續圍繞國企物業提質增效改革奔走獻智。協商會前，西湖區政協組織各界別委員和行業專家成立專項課題組，先后赴溫州、衢州等地學習經驗，深入相關部門和企業調查研究，收集調查問卷500余份。（郭笑啟 王小俊）