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　　王健林：堅(jiān)決反對“樓市崩盤論”

　　新京報(bào)訊 （記者李捷）杭州個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)引發(fā)的樓市連鎖反應(yīng)，連日來受到廣泛關(guān)注，一時(shí)間“樓市將崩盤”之聲四起。昨日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在無錫萬達(dá)城項(xiàng)目新聞發(fā)布會上接受新京報(bào)記者采訪時(shí)對此表示：“我是堅(jiān)決反對樓市的崩盤論，不能因?yàn)榫植康墓?yīng)過剩，或者局部樓市波動就說房地產(chǎn)要崩盤。”

　　日前，杭州傳出有項(xiàng)目大幅降價(jià)，并引發(fā)業(yè)主維權(quán)；隨后，杭州多個(gè)樓盤出現(xiàn)了明降價(jià)、暗打折的現(xiàn)象；緊接著，江蘇常州樓市也傳來降價(jià)消息；與此同時(shí)，北京二手房數(shù)據(jù)走低。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家如馬光遠(yuǎn)等認(rèn)為房價(jià)將走低。

　　對此，王健林認(rèn)為，中國房地產(chǎn)崩盤的論調(diào)已經(jīng)出現(xiàn)十幾年，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家反復(fù)預(yù)測崩盤，也并沒有成真，這一次仍舊只是“炒冷飯”。

　　王健林指出城市化率進(jìn)程遠(yuǎn)沒有達(dá)到成熟階段，如果非要說房地產(chǎn)崩盤，只有兩種可能：“一種是別有用心，另一種就是智商太低。”王健林說。

　　王健林認(rèn)為，1月份70個(gè)城市中還有60多個(gè)城市仍在上漲，所以拐點(diǎn)也不成立。

　　對于信貸政策的預(yù)期，王健林表示，“以我這么多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看，今年不會收得太緊，否則真可能會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑到底線以下。但是，這種適度略從緊的局面估計(jì)是未來至少五年內(nèi)的常態(tài)。”

　　今年房價(jià)下跌是大概率事件

　　●貨幣的收緊對于房價(jià)而言最致命。

　　●中國經(jīng)濟(jì)告別高速增長。

　　●總量看城鎮(zhèn)住房供求基本平衡。

　　說房價(jià)下跌是別有用心或智商低

　　●不能因局部過剩說房地產(chǎn)要崩盤。

　　●大多城市仍在上漲，拐點(diǎn)不成立。

　　●許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家反復(fù)預(yù)測崩盤，這一次仍是“炒冷飯”。