部分地方繞道“松綁”

　　今年以來，一些庫存比較高的城市“救市”的聲音此起彼伏。中原地產研究部統計數據顯示：截至日前，傳聞救市的城市已經超過10個，其中明確落地政策的城市已達到6個。

　　后續在房地產市場繼續降溫的情況下，全國預計有超過30個城市有放松調控的預期和可能性。

　　李友華說，此輪調整與兩三年前明顯不同。以前只要地方一松綁限購，就馬上會被叫停。而此次像南寧的調整已不是微調，基本松綁了限購，這樣的政策也沒有被叫停。這也正符合本輪分類調控的指導方針。

　　中鐵置業貴州公司副總經理王成平說，像貴陽，限購的范圍主要在一環內，而一環內幾乎沒有樓盤，因此這樣的限購放松對市場影響不會太大。

　　據中原集團研究中心統計，目前限購的40多個城市中，僅16個城市對全市域限購，大部分城市僅對中心城區或內環線限購。所以，限購范圍的放松可以包括限購對象與限購商品的定向微調。在實際執行過程中限購范圍的縮小，也將明顯影響限購力度與效果，帶動周邊區域成交。

　　張大偉說，如果直接發文取消限購，會引起比較大的反彈。但對很多實施限購的二三線城市來說，限購本來就不嚴格。因此，在此輪松綁過程中，各地政府也沒有必要明確發文直接取消限購，而是可以采取繞道松綁的方式。

　　例如，南寧的救市政策，以促進北部灣經濟區同城化為由，將北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭視為南寧市戶籍居民家庭，在南寧市購房。這樣的理由和途徑很容易為其他城市所模仿。