2月10日 證券日報：去年73家房企過半業績下滑 最大降幅超3000%

　　隨著春節的臨近，已經有越來越多的房企公布了各自的年度業績預告。而在2014年樓市整體疲軟的背景下，房企的業績表現也可謂喜憂參半。

　　據記者統計，截至2月9日晚19時，在滬深兩市144家房地產企業中(根據申萬行業分類)，已有73家發布了2014年的業績預告，占比過半。而在這73家房企中，36家實現了業績的增長，另外37家則出現下滑，其中15家房企表示公司可能出現虧損。

　　其中，深大通、榮豐控股、珠江控股預期的業績下滑幅度最高，且均超過了1000%。深大通表示，公司全年預計虧損4900萬元—6000萬元，同比下滑2562.34%—3115.11%。業績下滑的原因在于，2014年年度公司毛利率與2013年同期基本持平，隨著銷售收入的增加，營業稅金也同比增加。

　　對此，有業內人士指出，業績下滑房企的數量占比過半，說明行業整體上確實遭遇了很大的困難，但虧損企業數量仍控制在較小的比重內，也從一個側面透露出房地產行業的基本面仍是良好的，各家企業如果能及時積極的調整發展戰略，還是可以應對行業變化所產生的問題。

　　此前，國家統計局發布的《2014年全國房地產開發和銷售情況》顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%；商品房銷售額76292億元，同比下降6.3%；全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點，同比大幅增長26.1%。而這也意味著2015年房企的最大壓力仍會來自庫存。

　　對于2015年的市場，穆迪預計，從整體市場來看，2015年全國住宅房地產市場合約銷售額同比將下降0%-5%。