信號五：房貸利息抵稅

“房貸利息抵扣個稅”是去庫存“王炸”

財政部部長樓繼偉就“財政工作和財稅改革”等相關問題答記者問，在談到個稅改革問題時，樓繼偉表示，新體系下房貸利息、教育和撫養子女費用將可抵稅。

所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過他們的主要住宅(或第二住宅)擔保的貸款所付的利息來減少他們的應稅收入。關于這一政策能幫助購房者省多少錢的案例計算非常多，但總體而言還是越有錢的人獲得的好處越大。

此前，房貸利息能否抵個稅引發多次討論。多名地產界人士表示，房貸利息能否抵個稅是去庫存的“王炸”，對房地產是極大的利好。但有財政部相關人士表示，該政策今年實施可能性不大。特別是目前一線城市快速上漲的背景下，更不可能出臺這樣的方案。朝陽區財政局一名財稅人士認為，個稅改革綜合計征有助于減輕低收入者稅負，維護社會公平，使個稅發揮調節收入差距的功用。

信號六：落實營改增

營改增后企業加入搶房大軍？

按政府工作報告的要求，今年5月1日要全面落實“營改增”，試點范圍將擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業。如何確?！盃I改增”順利落地？國稅總局局長王軍在“兩會”發言時表示，國稅總局將盡心盡力快出實施方案，估計兩會結束后，國務院很快會召開常務會議審定方案，審定以后，總局將配合財政部，盡快公布方案并制定一系列的操作辦法。

財政部部長樓繼偉在回答營改增相關問題時表示：“今年5月1日施行的營改增擬準備方案是，17%的標準稅率不提高，但新增不動產可以納入抵扣?！?/p>

消息傳來，商業地產界奔走相告，“企業有望加入購房大軍”也成為不少地產類微信公眾號的主題。那么，新政是否意味著商業地產去庫存的利好？企業即將會大量買房？

近日，北青報記者走訪多個商圈了解到，商業地產目前依然處于低谷期。一些高端商業地產存在著大量的庫存。對于新政是否能改善商業地產的狀況，多位業內人士認為，這條新政將會對商業地產市場去庫存起到一定的積極作用，推動一部分企業新購寫字樓，但實際影響可能有限。

實際上，“營改增”跟財稅體制改革密切相關，而并不是專門針對樓市中商業地產高庫存而出臺的政策利好?！皩τ谏虡I地產肯定是利好，但具體的影響程度如何，還是要等實施細則出來才清楚。”北京的一名房地產開發商表示。文／本報記者 朱開云