“去庫存”著眼租賃市場

　　——支持個人依法出租自有住房

　　國家統(tǒng)計局公布前４月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，“去庫存”已取得初步成效。數(shù)據(jù)顯示，４月末全國商品房待售面積７．２７億平方米，比３月末減少８２６萬平方米，比２月末減少１２４１平方米，已連續(xù)兩個月減少。

　　在各地“去庫存”效果顯現(xiàn)的同時，官方亦著眼發(fā)展租賃市場“去庫存”，要求建立購租并舉的住房制度。

　　５月６日，住建部副部長陸克華在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，培育和發(fā)展住房租賃市場，對推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快改善居民尤其是新市民住房條件、推動新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程具有重要意義。

　　培育和發(fā)展住房租賃市場主要政策措施：一是培育市場供應(yīng)主體。發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu)，支持個人依法出租自有住房。

　　二是鼓勵住房租賃消費(fèi)。完善住房租賃支持政策，保障承租人依法享受公共服務(wù)；落實(shí)提取住房公積金支付房租政策；明確出租人和承租人各方權(quán)利義務(wù)。

　　三是完善公共租賃住房。推進(jìn)公租房貨幣化，提高公租房運(yùn)營保障能力。

　　四是支持租賃住房建設(shè)。鼓勵新建租賃住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，允許將現(xiàn)有住房按安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。

　　五是加大政策支持力度。對住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持；鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大支持，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（ＲＥＩＴｓ）試點(diǎn)；完善供地方式，增加租賃住房用地供應(yīng)。

　　六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。健全法規(guī)制度，完善監(jiān)管體制，規(guī)范租賃市場。