與其他城市單純收緊調(diào)控、“抑房價”的目的不同，北京此次加碼限貸的舉措，被認為調(diào)控信號意義大于政策本身調(diào)控的意義。在嚴躍進看來，“北京政策模板將成為第四季度一、二線城市調(diào)控樓市的模板。”

在北京發(fā)布樓市新政后，確有六城緊跟步伐，而這股調(diào)控浪潮或許仍將繼續(xù)。綜合業(yè)內(nèi)人士分析顯示，未來，福州、東莞、珠海、石家莊、青島等房價漲幅較快的城市，限購可能性仍非常大。

房價會有實質(zhì)性下跌？

調(diào)控政策何時能真正“抑房價”？在嚴躍進看來，中國樓市政策的拐點已在今年第四季度正式開啟，而市場拐點會在明年，2017年第二季度部分城市或有“量價齊跌”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

“但需要注意的是，此類市場拐點是周期性的，而非房價有實質(zhì)性下跌。”嚴躍進提醒。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也持有相同的觀點，“此前全面寬松的趨勢已發(fā)生改變”。他認為，在市場分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策同樣趨于分化，房價漲幅過快的城市還將陸續(xù)出臺限購限貸等舉措。(完)