談房地產(chǎn)

——最近房?jī)r(jià)得到有效控制 正制定長(zhǎng)效機(jī)制

在談到房地產(chǎn)去庫(kù)存時(shí)，徐紹史透露，連續(xù)9個(gè)月庫(kù)存都在下降。去庫(kù)存，現(xiàn)在碰到的矛盾是一二線城市的高房?jī)r(jià)，三四線城市的高庫(kù)存，相關(guān)部門(mén)和地方政府分城施策。

“最近房?jī)r(jià)已經(jīng)得到有效控制，正在制定房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，包括一些法律法規(guī)規(guī)定和財(cái)政金融政策。”徐紹史稱(chēng)。

徐紹史表示，當(dāng)然，去庫(kù)存還要考慮到有一億人要進(jìn)城。要把棚戶(hù)區(qū)改造的貨幣化安置和城鎮(zhèn)化過(guò)程中消除三四線城市的庫(kù)存結(jié)合起來(lái)。

談債務(wù)問(wèn)題

——總杠桿率處中等水平 積極降低企業(yè)杠桿率

在被問(wèn)到中國(guó)的債務(wù)問(wèn)題時(shí)，徐紹史指出，中國(guó)的總杠桿率在主要經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中還是處于中等水平，并不明顯偏高。從數(shù)據(jù)來(lái)看，在250%左右，大體上跟美國(guó)相當(dāng)，低于日本、西班牙、法國(guó)和英國(guó)。

徐紹史透露，政府和居民的杠桿率在主要經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中是最低的，非金融企業(yè)的杠桿率偏高，測(cè)算的結(jié)果大概有150%左右，是高于其他一些主要經(jīng)濟(jì)體的。

“企業(yè)杠桿率高跟融資方式有關(guān)系，由于資本市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，所以我們大量的融資方式是銀行貸款這種間接融資為主，直接融資特別是股權(quán)融資比重不高，所以企業(yè)負(fù)債水平較高。”徐紹史指出，要積極降低企業(yè)杠桿率，防范企業(yè)高杠桿率帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，但也不必過(guò)于擔(dān)憂(yōu)。