中新網北京2月24日電(種卿) 23日，中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高、副部長陸克華在國務院新聞辦舉辦的發(fā)布會上介紹房地產和棚戶區(qū)改造的有關情況。對于大眾關切的2017年房價走勢、新市民住房咋解決、樓市“去庫存”情況、房地產稅的工作進展等話題進行一一回應。

房價怎么走？

——預計一季度房價會繼續(xù)趨于穩(wěn)定

2月22日，統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數據顯示，1月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。

與2016年12月相比，1月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。其中，14個熱點一二線城市房價全面停漲。結合近6個月的數據來看，房價上漲的城市數量處于繼續(xù)減少態(tài)勢。

陳政高表示，經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。2017年1月份，熱點城市的房價仍然趨于穩(wěn)定。

對于今年房價的走勢問題？陳政高說，“不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”

樓市政策如何調？

——因城因地施策 防止樓市出現大起大落

春節(jié)過后，多地掀起樓市調控小高潮。2月8日，北京再次收緊信貸政策，除全面、嚴格落實房貸利率折扣最高九折外，還將二套房商業(yè)貸款最長期限縮至25年；隨后，天津、深圳等地銀行陸續(xù)收緊信貸政策，將商貸利率最高折扣限定在九折。

值得注意的是，多地本輪調控可謂多角度發(fā)力。除了通過需求端的購買限制、信貸收緊來“控房價”；從源頭的土地市場入手，長遠遏制房價上漲外，各地還加強住房市場的監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

住建部副部長陸克華就介紹稱，2016年住建部會同有關部門對存在違法違規(guī)行為的508個在售樓盤項目和984個中介機構依法進行了處罰。

與此同時，“分類調控、因城因地施策”的調控方向愈發(fā)清晰。

陳政高強調，房地產市場要堅持分類調控、因城因地施策，落實地方主體責任，努力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為防止樓市出現大起大落，他認為，還需要加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。

事實上，作為基礎性制度之一，房地產稅的話題一直備受關注。陸克華稱，有關部門正在按照中央“加快房地產稅立法”的要求開展工作。

“去庫存”效果怎么樣？

——2016年末商品住宅待售面積同比降11%

“去庫存”被2015年中央經濟工作會議列為供給側結構性改革五大重點任務之一，2016年年中央經濟工作會議，“去庫存”被聚焦到三、四線城市，會議明確，要重點解決三、四線城市房地產庫存過多問題。要把去庫存和促進人口城鎮(zhèn)化結合起來，提高三、四線城市和特大城市間基礎設施的互聯互通。

“新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑，要支持、引導農民工和農民進城買房，據調查，去年有的城市農民工和農民買房占整個買房量的50%；另一個途徑就是推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置去庫存。”陳政高說，經過共同努力，去庫存取得了初步成效。

來自統(tǒng)計局的數據顯示，2015年末全國商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%；同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。