90后的趙曉軍（化名）是同德聚鑫二十幾個(gè)業(yè)務(wù)員中的一員，近三個(gè)月以來(lái)，他通過做假離婚、假征信記錄手續(xù)幫助客戶貸款。

“一套100萬(wàn)的房子一年能倒騰出二三十萬(wàn)（利潤(rùn)）。”趙曉軍透露，遇到這樣的貸款，他們都會(huì)牽制客戶，勸說(shuō)客戶放棄銀行貸款，去找貸款數(shù)額多的民間借貸。最后等客戶把房子賣了，錢還給民間借貸，中介等于一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒有。

公士律師團(tuán)隊(duì)發(fā)起人、北京律師張新年介紹，投資公司不同于貸款公司，它沒有金融業(yè)務(wù)許可證，其作用一般局限于服務(wù)和中介，如果以自有資金向不特定的人發(fā)放貸款，便屬于非法經(jīng)營(yíng)，工商部門應(yīng)依法對(duì)其予以行政處罰，嚴(yán)重的可以吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

“做單”：一個(gè)人也能離婚，假公章藏桌底

在同德聚鑫的銀行抵押貸的細(xì)分業(yè)務(wù)中，有一項(xiàng)特殊業(yè)務(wù)稱為“單方”。

單方是啥？趙曉軍解釋說(shuō)，比如房主已婚有房本，想把房子抵押貸款，正常的貸款流程是，夫妻雙方都得出面做公證；單方的話就是夫妻其中一人想“弄點(diǎn)錢出來(lái)”瞞著對(duì)方，單方服務(wù)費(fèi)也高。

由于單方抵押貸業(yè)務(wù)存在較大風(fēng)險(xiǎn)，同德聚鑫的副總經(jīng)理陳剛（化名）提醒員工，能接單方業(yè)務(wù)，但不要主推。

業(yè)務(wù)員則是另外一種想法，趙曉軍就愛向客戶推薦單方抵押貸業(yè)務(wù)，“因?yàn)閺氖逻@項(xiàng)業(yè)務(wù)的同行較少，有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)”。

趙曉軍稱，操作單方，需要偽造戶口本、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書，才可以順利從銀行獲取貸款。

家住北京朝陽(yáng)的王明（化名）是趙曉軍的客戶，他希望抵押房屋獲取銀行的270萬(wàn)貸款，又不想被妻子知道。3月8日晚，趙曉軍在辦公室內(nèi)操作電腦，偽造一份北京市某區(qū)人民法院民事調(diào)解書。