不動產(chǎn)權(quán)證顯示涉事別墅土地用途為“科研樓”。

萊茵灣一期價值900萬的別墅因在交易時發(fā)現(xiàn)是“科研樓”而起糾紛。新京報記者 王嘉寧 攝

在北京做生意的王鑫(化名)最近正為購房的事發(fā)愁，他于3月23日網(wǎng)簽的通州區(qū)萊茵灣一期一獨棟別墅，不動產(chǎn)權(quán)證土地用途為“科研樓”。但根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，科研用地不可用于住宅居住使用。

多位房產(chǎn)銷售人員告訴新京報記者，北京市沒有細(xì)化規(guī)定科研用地如何管理和使用，也無法審核拿到房子的人是否用于科研項目，所以可看做監(jiān)管的空白和“灰色地帶”。就此專家表示，非法改變土地用途，違規(guī)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但尚缺乏相對應(yīng)的監(jiān)管和具體處罰條例。另外對于購房者而言，購買此類房產(chǎn)，也存在無法辦理住宅房產(chǎn)證的風(fēng)險。