可對儲備土地進(jìn)行臨時利用

“意見稿”指出，土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)對儲備土地進(jìn)行必要的前期開發(fā)，開發(fā)僅限于與儲備宗地相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

儲備土地內(nèi)已竣工驗(yàn)收或已完工具備規(guī)劃使用功能的市政基礎(chǔ)設(shè)施，市、區(qū)職能管理部門應(yīng)及時接收和開展維護(hù)管養(yǎng)工作，各職能部門不得以未落實(shí)維護(hù)管養(yǎng)經(jīng)費(fèi)為由拒絕接收和開展維管。

對于儲備土地的管理，“意見稿”中給出了措施。儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立儲備土地檔案和臺賬，進(jìn)行動態(tài)管理，并與相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息資源共享。對儲備土地加強(qiáng)巡查，嚴(yán)格執(zhí)行儲備土地入庫、出庫管理。為加強(qiáng)安全管理，土地儲備機(jī)構(gòu)及其委托管理單位應(yīng)設(shè)置安全警示，發(fā)現(xiàn)儲備土地上存在違法用地、違法建設(shè)、地塊被侵占等行為，可依法進(jìn)行處理。

儲備土地應(yīng)當(dāng)實(shí)行圍蔽管理。而在保障城市規(guī)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃順利實(shí)施的前提下，經(jīng)國土規(guī)劃和財(cái)政部門批準(zhǔn)，可以對儲備土地進(jìn)行臨時利用。經(jīng)批準(zhǔn)臨時利用儲備土地的，應(yīng)繳納儲備土地臨時使用費(fèi)。儲備土地臨時利用用于建設(shè)項(xiàng)目施工場地、公共運(yùn)動場地、社會車輛停放等用途，期限不得超過兩年。臨時利用期間不得興建經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施和非臨時性使用設(shè)施。

土地儲備資金專項(xiàng)用于土地儲備開支

“意見稿”指出，土地儲備資金專項(xiàng)用于征收、收購、收回土地以及儲備土地供應(yīng)前的前期開發(fā)等土地儲備開支，具體包括五大類。

征收、收購、收回土地需要支付的土地價款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，是一大類。包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（含安置房建設(shè)費(fèi)用）、搬遷補(bǔ)助、搬遷時限獎勵或回遷租金補(bǔ)助等。

土地儲備涉及土地征收、收回、收購補(bǔ)償?shù)模瑢?shí)行授權(quán)支付，由財(cái)政部門授權(quán)土地儲備機(jī)構(gòu)支付。其他土地儲備支出嚴(yán)格按照國庫集中支付有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，符合條件的支出，可實(shí)行授權(quán)支付。（記者/劉懷宇）