天璞家園把自住型商品房和普通商品房用鐵柵欄人為隔開(kāi)。在與多位業(yè)主們的溝通中，首開(kāi)龍湖天璞家園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部工作人員劉君表示：“不讓隔也隔”，“這個(gè)文（指《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房等住房物業(yè)服務(wù)管理工作的通知》）出之前出之后，保障性自住房跟商品房之間，所有的開(kāi)發(fā)商操作都是這么做的。只是形式不一樣，有的用實(shí)體圍墻，有的是柵欄，有的用綠植。這個(gè)原因比較簡(jiǎn)單，確實(shí)兩邊的購(gòu)房?jī)r(jià)格、物業(yè)費(fèi)、以后的管理成本，包括內(nèi)容不太一樣?！?/p>

龍湖方面的解釋?zhuān)瑯I(yè)主們不認(rèn)可。除了心理上的感受，大家認(rèn)為，隔離還給小區(qū)容積率及消防安全帶來(lái)影響，“我們不是想占普通商品房那邊的便宜。因?yàn)閮蛇叺奈飿I(yè)費(fèi)不同，他們方便后期物業(yè)管理，這個(gè)也沒(méi)有什么問(wèn)題，但是不能緊貼著我們這邊把我們隔開(kāi)了公共設(shè)施用地，劃到那邊去，我們的容積率又下降了。還有一個(gè)問(wèn)題，根據(jù)他們的說(shuō)法，消防驗(yàn)收是在隔離之前（做的）， 隔離之后，這個(gè)消防驗(yàn)收還合不合格？我們這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在只有一個(gè)門(mén)，只有一條路，未來(lái)消防車(chē)進(jìn)來(lái)之后能不能掉頭出去，這也是個(gè)疑問(wèn)。”

對(duì)于合同中約定的30%的綠化，業(yè)主們也不并抱有期待，“我第一次看到墻角墻邊種樹(shù)、種草，還不是在地上，就是在一樓的窗戶下面弄點(diǎn)土，墻上種的草?！?/p>

業(yè)主們提出的問(wèn)題，龍湖方面沒(méi)有正面回應(yīng)。劉君表示：兩邊一起算，數(shù)值上達(dá)標(biāo)，“我不會(huì)給你單獨(dú)算哪個(gè)東西，我也不會(huì)回答你的問(wèn)題，就是整個(gè)小區(qū)就是2.2（容積率），對(duì)于商品房業(yè)主來(lái)說(shuō)也是2.2，我也不會(huì)把這個(gè)夸大?！睒I(yè)主表示：“整個(gè)小區(qū)是2.2，不隔開(kāi)我們也不會(huì)問(wèn)2.2的事情。因?yàn)槟愀糸_(kāi)了，把相對(duì)的事情做成了絕對(duì)的事情?！?/p>

記者走訪多個(gè)配建自住房小區(qū)，包括金隅匯景苑、龍湖玉璞家園等在內(nèi)，都將自住房和普通商品房進(jìn)行了隔離。

今年6月，北京市住建委就因分割問(wèn)題，約談五個(gè)項(xiàng)目，要求限期整改，但是對(duì)于涉事項(xiàng)目名稱(chēng)及整改的最終日期，住建委沒(méi)有對(duì)外公開(kāi)。面對(duì)天璞家園存在的問(wèn)題，北京市住建委一位工作人員答復(fù)，“政策不應(yīng)該這樣，但是開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)商品房的業(yè)主不愿意，這個(gè)挺矛盾的。我們工作中也反應(yīng)一下吧。只能這樣了。”

天璞家園施工工地上的一個(gè)工作人員跟業(yè)主們說(shuō)，“黑不隆咚的，廁所是全黑的，一個(gè)窗戶也沒(méi)有，客廳也窄。你們那房子一進(jìn)去，我身體都喘不上氣來(lái)。你們這是指標(biāo)的回遷房，就是壓縮空間，減少成本，他都不想給你們蓋，因?yàn)槟銈冞@種房子他沒(méi)有利潤(rùn)，便宜?！?/p>

原本為解決百姓居住難題的項(xiàng)目，卻因強(qiáng)行隔離、設(shè)計(jì)缺陷等問(wèn)題，多次被維權(quán)、被詬病。自住房好初衷，如何更踏實(shí)落地？那道違規(guī)的柵欄，又能不能被拆除？中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注。