消解貨幣的辦法有兩種，一種是通貨膨脹，所有物價(jià)上漲抵消掉房?jī)r(jià)的單一上漲，另一種就是房?jī)r(jià)大跌，大量的貨幣憑空消失。而目前的現(xiàn)狀是，大量的資金集中在樓市上，沒(méi)有辦法往經(jīng)濟(jì)體內(nèi)傳導(dǎo)，所以很大概率上會(huì)是房?jī)r(jià)下跌情況出現(xiàn)。具體哪些城市我不點(diǎn)名，我只是說(shuō)京滬目前是最安全的地方。

六個(gè)錢(qián)包買(mǎi)房

很多人死在了小周期內(nèi)

未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲，已經(jīng)成了很多人的共識(shí)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房子價(jià)格一定比現(xiàn)在高。那如果按這個(gè)道理來(lái)推導(dǎo)的話(huà)，那么現(xiàn)在就應(yīng)該多囤房子，開(kāi)發(fā)商的房子最好放在自己手里，反正價(jià)格會(huì)不斷上漲。

上周環(huán)京某處樓盤(pán)極為火爆，房源一搶而空，這就導(dǎo)致了一個(gè)錯(cuò)覺(jué)，那就是環(huán)京樓市開(kāi)始回暖，實(shí)際上的原因卻并不是樓市回暖，而是開(kāi)發(fā)商的資金鏈過(guò)于緊張，需要賣(mài)房來(lái)拯救資金鏈。

年初我發(fā)了一條微博，原博就不貼了，大概意思是，碧桂園將來(lái)會(huì)死得很慘。

道理很簡(jiǎn)單，大家都是活在小周期里，小周期躲不過(guò)的話(huà)，大周期就跟你沒(méi)什么關(guān)系了。

環(huán)京的大開(kāi)發(fā)商華夏幸福這幾年看似很火爆，賺了很多錢(qián)，實(shí)際上也在面臨資金鏈緊張的問(wèn)題。

如果環(huán)京的樓市再繼續(xù)這樣嚴(yán)格限購(gòu)，那么很多房企都會(huì)死掉。

個(gè)人買(mǎi)房的情況是一樣的，我自己當(dāng)然是支持大家買(mǎi)房的，尤其是自己的第一套房，要早買(mǎi)。不論從個(gè)人角度還是家庭角度，剛需買(mǎi)房就是政治正確！

但是第二第三套房就要考慮到自己的資金問(wèn)題，如果資金不夠的話(huà)，單純?yōu)榱送顿Y，建議不要在除一線城市以外的城市冒險(xiǎn)。

這兩年全國(guó)的房?jī)r(jià)上漲會(huì)很容易造成一個(gè)錯(cuò)覺(jué)，那就是房子會(huì)永遠(yuǎn)漲年年漲，實(shí)際上很多人知道，自己所在的那個(gè)城市，房?jī)r(jià)很多年不漲，不漲才是常態(tài)。如果高位接盤(pán)的話(huà)，很可能會(huì)死在小周期里。

北京的房?jī)r(jià)雖然在近二十年的時(shí)間里上漲速度一直很快，但十幾年前北京樓市也有很差的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候的開(kāi)發(fā)商也都很狼狽，拿房子抵債，但很多施工方老板自然也不希望在那種樓市不景氣的環(huán)境下拿房子。

這些事情說(shuō)起來(lái)唏噓感慨，但是在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下誰(shuí)也無(wú)法預(yù)知未來(lái)，所有的選擇就是在對(duì)賭。