對違規(guī)使用公積金將加大打擊力度

在對合理使用公積金提供便利的同時，對違規(guī)使用公積金將加大打擊力度。《通知》明確，對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

與此同時，對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對已提取資金的，要責令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒。

天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院教授叢屹指出，總體來看我國公積金使用效率不高，且地區(qū)之間存在比較大的差異。“我們設(shè)置公積金制度的初衷是希望對于不同經(jīng)濟狀況的繳存者，在購房資金使用上能夠調(diào)劑余額，而現(xiàn)實中可能低收入人群公積金使用效率沒有高收入人群高，后者可能還可以頻繁使用。”他還指出，各地公積金使用管理制度不同，且公積金賬戶一般鎖定個人使用，一些企業(yè)勞動者流動性比較大，公積金方面管理不善，也給職工使用公積金增加了障礙。

羅鵬指出，雖然公積金可用于買房，但很多房企拒絕公積金貸款購房。“希望政府能通過簽訂協(xié)議或約談的方式，對這樣的房企加強管理，保障繳存者正常使用公積金購房的權(quán)利”。

要充分發(fā)揮公積金的作用，調(diào)查中，56.1%的受訪者期待適當延長公積金貸款期限，55.0%的受訪者希望根據(jù)不同城市的情況合理調(diào)整公積金貸款額度。其他建議還有：規(guī)定提前支取公積金不影響公積金貸款（44.9%），簡化提取流程（36.3%）等。

“住房公積金是一種福利，希望更多的企業(yè)為職工建立住房公積金，更好地解決職工住房問題。”趙秀池表示，大城市公積金使用相對便利，而在小城市，人們對公積金的認知度相對較低，不知道如何使用或去哪里辦手續(xù)，公積金使用率偏低。所以在小城市需要加強宣傳，普及住房公積金知識。她還建議，對購房剛需人群，降低公積金貸款首付款比例，降低貸款利率。大城市可適當對剛需人群提高公積金貸款額度。

對于方便繳存者使用公積金購房，叢屹表示，目前來看，需要圍繞現(xiàn)有的公積金制度完善、職工權(quán)益保護以及房地產(chǎn)市場調(diào)控去努力。

據(jù)《經(jīng)濟日報》報道，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次《通知》仍是為了服務(wù)“房住不炒”這個核心理念。新政更多支持公積金用于租房、首套房和二套改善型住房，對炒房需求的公積金提取實行管制，無疑將對炒房行為起到一定的打擊作用。同時，由于商業(yè)貸款收緊，對于公積金提取的支持，可以有效保護租房者、購房合理剛需和改善型需求，后續(xù)還應(yīng)該在落實政策環(huán)節(jié)下足功夫。