“哐當，哐當，哐當……”

北京東四環與東五環之間，朝陽區高碑店鄉西店村居民最為熟悉的，是火車駛過的聲音。彼時，村里有一片幾被遺忘的破敗廠房，被縱橫交錯的6條鐵軌分隔。每隔半小時就會有一列火車駛過，附近人家的屋檐會隨之微微顫動。

如今，老廠房猶在，只是換了個模樣，成為西店記憶文創小鎮，上百家傳媒和影視企業已經入駐。獨特的工業元素，讓不少在這里工作的人創意頻現、樂在其中，“火車駛過時的韻律感和電影的節奏很像，能帶來許多靈感。”

工業與文化結合，的確能帶來獨特的想象空間。在北京，由工業遺存改造的文創園區有很多，負有盛名的798藝術區就是其中之一。它的前身是幾乎與新中國同齡的718電子元件聯合廠，2002年起陸續有藝術家和藝術企業入駐。經過10多年的發展，798藝術區已是北京時尚文化地標，還被列為2008北京奧運文化旅游景點。

北京，寸土寸金，但老舊廠房卻是數量可觀的可開發資源。目前，北京總計騰退出約2500萬平方米老舊廠房，已經轉型利用的老舊廠房占地601萬平方米，另有138萬平方米正在轉型改造。

如何對待老廠房，關乎歷史，它意味著如何對待城市曾經走過的路，意味著如何對待北京的工業發展史。

如何利用老廠房，關乎未來，發揮其在歷史文化、經濟社會和生態環境等多個領域的重要價值，就能為城市發展拓展空間、產出效益。

“保護利用好老舊廠房，充分挖掘其文化內涵和再生價值，興辦公共文化設施，發展文化創意產業，建設新型城市文化空間”，今年4月，北京市發布《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》，明確保護利用原則和相關政策、保障措施。

曾經輝煌，有過落寞，越來越多的北京老舊廠房，正迎來新的生機。

“這既是一個經濟問題，更是一個文化問題”

晚上9點，邢鵬還沒吃上飯。

伴隨火車駛過的轟隆聲，西店記憶文創小鎮的改造還在持續，還有很多細節和問題需要邢鵬及其團隊解決，一頓消停的晚飯也顯得十分奢侈。“6月底，園區的景觀主軸將完整呈現出來。鐵軌、高架、路橋，這些工業元素將和文創小鎮有機地融合成一體。”

夜以繼日，時刻在線，這是大多數文創園區負責人的工作常態。也正是這樣，西店村這個城鄉接合部的破敗廠房，改造兩年后才得以聚集形成以影視IP產業為主導的全生態產業鏈。

一直在關注老舊廠房的“前世今生”，北京市文化創意產業促進中心主任梅松跑了全市100多處老舊廠房。“我們一直倡導‘騰籠換鳥’，籠子騰出來了，換什么鳥進去？建立文創園，既可以拓展文化空間，又可以形成產業鏈。”

北京市文化創意產業促進中心的調研數據顯示：目前全市各區騰退的老舊廠房242個，總占地面積達2500萬平方米，已經轉型利用的老舊廠房有601萬平方米，正在轉型改造的為138萬平方米。隨著北京疏解整治促提升行動的開展，還有200多家一般制造業企業將在3年內陸續遷出。

這些工業遺存，歷史跨度數十年，且分布廣泛。年頭較久的老舊廠房，主要集中在朝陽、海淀、豐臺、石景山4個區；年頭較短的老舊廠房，主要集中在順義、昌平、大興、亦莊開發區。

那里曾經燃燒著煉鋼熔爐的熊熊火焰，轟鳴著流水線上的隆隆機器聲，雖然時光讓它們變得荒蕪寂靜，但對北京市民而言，那些老舊廠房早已融入了城市的血脈和自己的生活。它們同中國工業發展同步同向，具有濃厚的時代特色，是北京工業發展史的縮影。

老舊廠房何去何從？“二產變三產，黑色變彩色”的形象說法，道出了工業遺存在經濟轉型、產業創新、城市發展等方面存在的巨大潛力。

經過多年努力，北京已經建立起了相對完善的文化設施體系，但公共文化空間依然不足。對于政府而言，老舊廠房經過改造，變成觀光、展示、娛樂空間，既能避免拆舊建新的高成本投入，又能減少對自然資源的高強度開發，還可與城市定位相匹配。因此，對老舊廠房的保護利用，北京確定的一個重要方向就是發展公共文化，比如建設文化館、小劇場、實體書店、體育設施等，增添區域文化多樣性。

在老舊廠房的產權方看來，老舊廠房的保護利用，不僅能保留記憶，也能再造輝煌。文創企業和機構看中的，則是老舊廠房能夠提供富有歷史氣息的工作空間，稍加改造就能成為文化創意的重要場所。

“這既是一個經濟問題，更是一個文化問題。”北京市委和市政府主要負責人認為。目前，北京已經發展成為保有古都風貌的現代化大都市，正在進行從集聚資源求增長到疏解功能謀發展的深刻轉型，“老舊廠房就是首都文化建設的‘金山銀山’，我們有責任把它們保護好利用好。”