北京一般小區(qū)廣告收入一年幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)

一個(gè)普通規(guī)模的住宅小區(qū)，靠廣告賺來(lái)的這筆錢(qián)大約有多少？

記者從某廣告交易平臺(tái)獲取了一份在北京投放電梯廣告的“社區(qū)資源總表”，里面詳細(xì)收錄了北京620個(gè)社區(qū)的居住規(guī)模、電梯數(shù)量、電梯廣告位等信息。

該平臺(tái)工作人員說(shuō)，電梯里一個(gè)廣告位每周150元，至少100個(gè)起投。一般情況下，一個(gè)電梯里有兩到四個(gè)廣告位。

我們來(lái)算筆賬，以北京市豐臺(tái)區(qū)的“城市澗”住宅小區(qū)為例：

共有20個(gè)電梯、60個(gè)電梯廣告位。假如不考慮平臺(tái)抽成，那么一個(gè)廣告位一年7200元，小區(qū)物業(yè)出租60個(gè)廣告位，每年能收益43萬(wàn)元。

這個(gè)小區(qū)共有437戶，假如把廣告收益平分給業(yè)主，每戶每年能分約1000元。

按2.2元/平米的物業(yè)費(fèi)計(jì)算，80多平米的房子一年費(fèi)用是2000多元，這意味著，如果把電梯廣告的收入返還給業(yè)主，就可以少交近一半的物業(yè)費(fèi)。

北京某住宅小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，該小區(qū)電梯里一個(gè)廣告位的年收入大約是2000元，收入被劃進(jìn)物業(yè)公司的賬戶。

當(dāng)然，這只是電梯內(nèi)廣告的收入，社區(qū)的廣告位置五花八門(mén)。社區(qū)出入口、電梯間、電梯門(mén)口、社區(qū)燈箱、社區(qū)戶外、停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)道閘、單元門(mén)禁機(jī)屏、樓房墻體等都可設(shè)置廣告位或廣告屏，通過(guò)投放廣告賺錢(qián)。

上述廣告交易平臺(tái)工作人員告訴記者，社區(qū)燈箱的廣告位每月2600元，社區(qū)宣傳欄的廣告位每月600元。

“一個(gè)像北京富力城這樣大型的小區(qū)，所有的廣告費(fèi)用加起來(lái)，應(yīng)該能超過(guò)100萬(wàn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，廣告租賃收入成了香餑餑。

此前有媒體報(bào)道，未來(lái)5-10年內(nèi)，一部電梯廣告租金漲到2萬(wàn)至5萬(wàn)元都是可能的，按照大型物業(yè)公司管理5億平米規(guī)模計(jì)算，5萬(wàn)部電梯，年收益可達(dá)近10億。

對(duì)此，張大偉說(shuō)，電梯廣告的位置有電梯門(mén)口墻壁、電梯門(mén)、電梯內(nèi)壁等，所以一部電梯幾萬(wàn)的廣告費(fèi)在部分城市是有可能的。

“從大型物業(yè)公司看，現(xiàn)在管理上億平米的龍頭企業(yè)的確已經(jīng)出現(xiàn)，而且當(dāng)下屬于擴(kuò)張期，整體看，電梯廣告收入上億這個(gè)數(shù)量級(jí)是沒(méi)有問(wèn)題的。”他說(shuō)。