那么今年穩(wěn)房?jī)r(jià)，政府都有什么牌？

先看土地牌。土地與房?jī)r(jià)的關(guān)系，就相當(dāng)于面粉和面包。面粉一個(gè)勁兒地漲價(jià)，那面包肯定便宜不了。房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應(yīng)，去庫(kù)存任務(wù)重的城市要減少乃至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。特別是進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，遏制炒作土地的投機(jī)行為。

也就是說(shuō)，房子不是用來(lái)炒的，土地也不是用來(lái)炒的！開(kāi)發(fā)商想當(dāng)“地王”可以，但是不能“囤貨居奇”。還琢磨把開(kāi)發(fā)周期拖延個(gè)幾年，等著倒手賺土地差價(jià)的，趕快醒醒吧！

再看產(chǎn)業(yè)牌。利用產(chǎn)業(yè)政策，盤(pán)活存量，加大市場(chǎng)供應(yīng)，也是穩(wěn)樓市、實(shí)現(xiàn)住有所居的重要一環(huán)。今年將加快推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)立法，推進(jìn)機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展，努力構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度。

最后看金融和稅收牌。人大新聞發(fā)言人傅瑩表示，本屆人大常委會(huì)已把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，但今年并沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。盡管房地產(chǎn)稅還沒(méi)有確切實(shí)施的時(shí)間表，不過(guò)代表委員對(duì)這張牌還是寄予厚望。

三問(wèn)：買(mǎi)房續(xù)期，如何讓百姓更安心？

沒(méi)房的愁，有房的也愁。不少人剛買(mǎi)完房拿到房本，就開(kāi)始擔(dān)心70年以后的事情了：“幾十年的積蓄買(mǎi)一套房，是要傳給兒孫的。這70年土地使用到期后，房子還要再續(xù)交土地費(fèi)？”

“大家放心，居民購(gòu)買(mǎi)住房，財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)！” 國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)上的回應(yīng)，真有“安神醒腦”的作用。實(shí)際上，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》，對(duì)此已提出原則性意見(jiàn)。對(duì)于70年到期的法律安排問(wèn)題，國(guó)土部正在深入調(diào)查研究，并將積極提出有關(guān)建議。

今后，再聽(tīng)到“自己買(mǎi)的房子70年后會(huì)被沒(méi)收”“70年后房子還要再繳土地費(fèi)”這樣的傳言，您大可不必輾轉(zhuǎn)反側(cè)、徹夜難眠，只須把心放回肚子里一笑而過(guò)。（人民日?qǐng)?bào)中央廚房·麻辣財(cái)經(jīng)工作室 陸婭楠）