2020年，中國是全球率先實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)正增長的主要經(jīng)濟(jì)體，GDP首次突破百萬億元人民幣。更值得注意的是，去年每個(gè)季度GDP增速都有較大改善，四季度增長甚至達(dá)到了6.5%，這是非常令人欣慰的。此外，人均GDP連續(xù)第二年超過1萬美元，我們距離中等收入水平又近了一步，城鄉(xiāng)居民收入差距在縮小，充分反映出中國人民的獲得感在增強(qiáng)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長1.2%；農(nóng)村居民人均可支配收入實(shí)際增長3.8%。全國居民人均可支配收入中位數(shù)27540元人民幣，比上年名義增長3.8%。這些可支配收入會直接轉(zhuǎn)化成消費(fèi)，反過來又可以支持國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，從這些數(shù)據(jù)當(dāng)中可以看到，我國國民經(jīng)濟(jì)正處在一種良性循環(huán)的過程當(dāng)中，對于2021年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是很強(qiáng)的支撐力。

聚焦我所從事的房地產(chǎn)市場，中國人民銀行、銀保監(jiān)會近期建立了銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，要求在我國境內(nèi)設(shè)立的中資法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的相應(yīng)上限。由于房地產(chǎn)市場所使用的資金量幾乎占到金融市場的一半，那么房地產(chǎn)資金調(diào)節(jié)對金融防控風(fēng)險(xiǎn)的影響也應(yīng)占到一半。說白了，房地產(chǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)控制住了，金融的一半風(fēng)險(xiǎn)也就得到了控制。而如果防控不到位，導(dǎo)致這部分資金被挪用、甚至進(jìn)入股市，則不僅對房地產(chǎn)市場和金融市場不利，還會牽連與之密切關(guān)聯(lián)的20余個(gè)行業(yè)。

面對未來，我認(rèn)為：一方面，保障房地產(chǎn)資金充足，對相關(guān)行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言都意義重大；另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)過程越規(guī)范，開發(fā)商的信譽(yù)也將越來越高，生意會更加好做，但也要防止資金有傾向地向大企業(yè)集中，要保持市場長期健康平衡的發(fā)展。對個(gè)人購房者來說，購房時(shí)一定不能過度借款，否則會導(dǎo)致個(gè)人消費(fèi)壓力劇增，進(jìn)而導(dǎo)致社會不穩(wěn)定。

（作者系全國政協(xié)委員，房天下董事長）